奎文區(qū)“1173”物管模式 擦亮城市基層治理品牌
來源：濰坊新聞網(wǎng) 發(fā)布時間：2020-04-20 16:39:10
?????濰坊新聞網(wǎng)訊 去年以來，濰坊市奎文區(qū)突出黨建引領(lǐng)，深化“1173”物業(yè)管理模式，建好社區(qū)信息化平臺，推動物業(yè)管理融入社會治理，加快擴面、增容，嫁接家政、養(yǎng)老、醫(yī)療和征信等服務(wù)，不斷擦亮奎文城市基層治理品牌。
?????紅色物業(yè)，服務(wù)“三無”老舊小區(qū)
?????抗擊疫情阻擊戰(zhàn)打響后，各街道物業(yè)管理服務(wù)中心靠前指導(dǎo)，各社區(qū)牽頭抓總，充分鏈接資源，發(fā)動轄區(qū)單位、社會組織、志愿隊伍、熱心群眾，匯聚人、財、智，形成強大工作合力。社區(qū)物業(yè)發(fā)揮聯(lián)系群眾密切等優(yōu)勢，勇于擔(dān)當(dāng)積極作為，承擔(dān)起了入戶排查、公共部位消毒、人流管控、居家隔離人員監(jiān)管、防控知識宣傳等任務(wù)，為社區(qū)疫情防控筑牢嚴(yán)密防線。
?????“三無”老舊小區(qū)是疫情防控的“大難題”?？膮^(qū)通過街道干部與社區(qū)物業(yè)人員全程包靠“三無”老舊小區(qū)，加強值班值守，確?！叭裏o”老舊小區(qū)疫情防控工作萬無一失。北苑街道在老舊小區(qū)搭建圍擋、安裝大門、鎖具，確保防疫工作全覆蓋。北海路街道胡西社區(qū)聯(lián)合山東信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院開展學(xué)校物業(yè)、衛(wèi)生室及社區(qū)聯(lián)動防疫工作。東關(guān)街道發(fā)動轄區(qū)物業(yè)公司、志愿者、熱心黨員參與小區(qū)封閉管理工作……形成了黨員干部帶頭、全民參與、共同戰(zhàn)“疫”的良好氛圍。
?????持續(xù)深化，奏響老舊小區(qū)治理和諧曲
?????4月2日一大早，奎文門社區(qū)南下河小區(qū)和后門街小區(qū)一派忙碌的景象。在前期規(guī)劃完消防通道后，社區(qū)物業(yè)公司又開始進行“飛線”改造。昔日的老舊小區(qū)舊貌換新顏，居民是看在眼里，喜在心上。?
?????為解決老舊小區(qū)管理難的問題，去年6月，奎文門社區(qū)在區(qū)委區(qū)政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，注冊成立了久居物業(yè)管理有限公司，以解決群眾最急、最憂、最盼的緊迫問題。前期，社區(qū)通過召開馬扎議事會、發(fā)放征求意見表、建立征求意見郵箱等多種形式，向居民征求意見建議，共收集意見18條，為物業(yè)公司的運行提供了良好保障。
?????用好制度“助推器”，完善“紅色物業(yè)”工作機制。充分運用“1+3+X”的工作模式，社區(qū)黨委聚合力，鏈接物業(yè)公司、居民議事會、居民代表資源，通過聯(lián)席會商討居民實際需求，實現(xiàn)民主參與，從而改善小區(qū)環(huán)境，提升文化素養(yǎng)，完善小區(qū)設(shè)施，提高居民滿意度。
?????找準(zhǔn)需求“坐標(biāo)軸”，組建“紅色物業(yè)”骨干隊伍。依托網(wǎng)格長開展入戶宣傳安全知識，同時聯(lián)合泰華義工維修將惠民服務(wù)做到實處。物業(yè)公司以“久久為功，善作善成”作為社區(qū)“紅色物業(yè)”的服務(wù)理念，以“紅色物業(yè)”多維融合為管理模式，運用“五音符”工作法，以黨建引領(lǐng)，惠民服務(wù)、居民自治、制度保障、區(qū)域共建五個音符，譜寫和美樂章。社區(qū)還創(chuàng)新“紅色物業(yè)”+養(yǎng)老服務(wù)模式，將原南大街小區(qū)16號樓下車棚改造為居民綜合服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)物業(yè)辦公室、物業(yè)黨支部等，建成后將是居民休閑娛樂的一站式功能區(qū)。
?????下步社區(qū)將依托綜合服務(wù)中心銜接多方資源，聯(lián)系志愿服務(wù)隊伍如泰華義工隊、幸福一零隊、文化宣講隊等，擴大紅色聯(lián)盟，讓群眾也參與到社區(qū)物業(yè)管理中。
?????目前，奎文區(qū)各街道正持續(xù)深化“1173”物業(yè)管理模式，不斷提升社會治理水平，為高品質(zhì)城市建設(shè)貢獻新的奎文力量。（濰坊日報社融媒體中心 濰坊新聞網(wǎng) 記者 李國棟）
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