房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)將明碼標(biāo)價
來源：濰坊晚報 發(fā)布時間：2020-09-07 09:39:57
????????我市六部門聯(lián)合發(fā)文規(guī)范房地產(chǎn)市場
????????信息發(fā)布
????????對已出售或出租的房屋,促成交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要在買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi),將房源信息從門店、網(wǎng)站等各種發(fā)布渠道上撤除；對委托人已取消委托的房屋,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要在2個工作日內(nèi)將房源信息撤除。
????????服務(wù)收費
????????房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式進行價格欺詐；一項服務(wù)可以分解為多個項目和標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項目和標(biāo)準(zhǔn),不得混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價。
????????本報訊 近日,市住建局、市市場監(jiān)督管理局、市網(wǎng)信辦、國家稅務(wù)總局濰坊市稅務(wù)局、中國人民銀行濰坊市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會濰坊監(jiān)管分局制定了《濰坊市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。
????????《辦法》要求,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對外發(fā)布房源信息前,應(yīng)通過住建(房管)部門的存量房交易監(jiān)管系統(tǒng)進行房源信息核驗,并進行房屋現(xiàn)場查看,編制房屋狀況說明書,確保房源合法可售。房屋狀況說明書要標(biāo)明房源信息核驗情況、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號、房屋坐落、面積、掛牌價格、物業(yè)服務(wù)費、房屋圖片等,以及其他應(yīng)當(dāng)說明的重要事項。
????????房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)真實、全面、準(zhǔn)確,通過門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在網(wǎng)站等渠道發(fā)布房源信息實行實名制。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托、未經(jīng)核驗的房源信息,不得隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息。
????????《辦法》要求,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行明碼標(biāo)價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由當(dāng)事人依據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場供求狀況協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息。
????????《辦法》要求,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為:捏造散布漲價信息,或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場價格；對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價；以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù),誘騙消費者交易或者強制交易；泄露或者不當(dāng)使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密,謀取不正當(dāng)利益；為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費、提高貸款額度等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租等?！?記者 李楠)
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