因供暖率過低,熱力公司要求業(yè)主繳費時簽署“室溫不達標熱企免責協(xié)議”
加州世紀尊品業(yè)主:這是“霸王條款”
來源：濰坊晚報 發(fā)布時間：2020-10-28 10:21:19
10月26日,家住奎文區(qū)加州世紀尊品小區(qū)三期的高女士向本報記者反映稱,最近要繳供暖費,負責供暖的濰坊中電萬濰熱電有限公司卻要求業(yè)主簽一份協(xié)議書,協(xié)議中包含“冬季供暖達不到18℃,業(yè)主不追究熱力公司供暖責任”。這引起了業(yè)主們的不滿,認為這是熱力公司的“霸王條款”。
市民反映
營業(yè)廳繳費還要簽協(xié)議
奎文區(qū)加州世紀尊品小區(qū)三期12號樓1單元居民高女士告訴記者,他們今年才入住,近期其他小區(qū)都開始收取暖費了,他們小區(qū)卻遲遲沒有動靜。打電話給物業(yè),物業(yè)表示供暖問題由熱力公司負責。打電話給熱力公司,對方稱正在跟開發(fā)商確認套內(nèi)面積,所以無法收取。無奈之下,高女士撥打了12345市民投訴熱線尋求幫助,其他鄰居也紛紛尋找途徑反映。
在多番努力下,10月24日,濰坊中電萬濰熱電有限公司通知他們可以去營業(yè)廳繳取暖費了。高女士有點奇怪,為何別人能在手機上自助繳費,他們要到現(xiàn)場繳。但她并沒有多想,一大早便興沖沖趕到了營業(yè)廳準備繳費。現(xiàn)場工作人員得知她是加州世紀尊品小區(qū)三期的業(yè)主后,拿出了一份協(xié)議讓她簽署。協(xié)議的大體內(nèi)容為:“冬季供暖如達不到市熱力公司規(guī)定的18℃,熱力公司不承擔責任。”
“那就是說,就算我們繳了取暖費,供暖效果什么樣他們也不管,這是不負責任。”高女士說,當時她想拍照留存,被工作人員制止了。
高女士表示,她覺得熱力公司在收取暖費的同時,也應該保證供暖質(zhì)量。如果溫度不達標,就要按相關(guān)規(guī)定退還取暖費。
熱力公司
供暖率達40%可保證達標
10月26日,記者致電濰坊中電萬濰熱電有限公司?？头藛T表示,之前加州世紀尊品小區(qū)三期一直沒供暖,今年因不少居民有采暖訴求,才同意提供供暖服務,但由于三期業(yè)主入住率不高,供暖率可能很低,那么出現(xiàn)溫度不高的現(xiàn)象是很正常的。
該客服人員表示,他們要求簽署這個協(xié)議并不是想推卸責任,只是想將供暖率不足可能導致供暖效果不理想的情況提前告知業(yè)主,業(yè)主可以自愿選擇是否繳納取暖費。
“我們協(xié)議的意思是只要供暖率達到40%以上,就會承諾達到18℃的供暖溫度。如果達不到40%以上,那么無法承諾溫度達標。”該客服人員說。當記者問及是否在協(xié)議上備注了這一點時,該客服人員表示并沒有寫得如此清楚。
據(jù)該客服人員透露,加州世紀尊品三期共有超760戶居民,需要有300戶居民繳納取暖費才能達到40%的供暖率,按照目前的繳費情況來看,三期業(yè)主繳費的不多。
律師說法
協(xié)議不合理應屬無效
山東王楊律師事務所律師王建華表示,對于這一協(xié)議,濰坊中電萬濰熱電有限公司是利用自己的優(yōu)勢地位降低自己的義務、降低權(quán)利人的權(quán)利。即便業(yè)主簽署了,他認為也屬于無效協(xié)議。王建華說,按照熱力公司客服的說法,如果協(xié)議上標明供暖率達到40%就保證溫度達標的話,那還是相對公平的。如果僅標注溫度不達標不擔責,那明顯是不合理的。
王建華建議,熱力公司重新更正自己的協(xié)議規(guī)定,市民在確認無誤后再繳納取暖費。
濰坊日報社全媒體記者：李楠/文
責任編輯：聶臻臻
