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　　1月25日,我市發(fā)布了關(guān)于公開征求《濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)修訂意見的通知。

　　2020年4月27日,濰坊市政府辦公室印發(fā)《濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理辦法》(濰政辦發(fā)〔2020〕5號(hào)),依據(jù)新頒布的《民法典》第六條第二款,需對(duì)文件內(nèi)部分內(nèi)容進(jìn)行修訂,現(xiàn)面向社會(huì)公開征求意見。

　　據(jù)了解,本《辦法》所稱既有多層住宅是指在濰坊市中心城區(qū)的奎文區(qū)、濰城區(qū)、坊子區(qū)、寒亭區(qū)(含濰坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))、高新開發(fā)區(qū)、綜合保稅區(qū)范圍內(nèi),國(guó)有土地上依法建設(shè)并投入使用,已交存住宅專項(xiàng)維修資金,且未列入房屋征收范圍和計(jì)劃的4層(含)以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅。未交存住宅專項(xiàng)維修資金的由電梯使用業(yè)主按35元/平方米補(bǔ)交,專項(xiàng)用于電梯維修和電梯設(shè)備更新改造。

　　新修訂的《辦法》在具體規(guī)定上做出了一定變動(dòng)。其中,第五條規(guī)定,增設(shè)電梯所需資金通過(guò)業(yè)主自籌解決,由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y,分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商決定。有住房公積金的可憑個(gè)人支付增設(shè)電梯建設(shè)資金的相關(guān)憑據(jù),申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金。中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目,政府按每部電梯不高于15萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)補(bǔ)貼電梯出資業(yè)主,先建后補(bǔ)。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、市區(qū)分擔(dān)比例等,由市財(cái)政部門會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門另行研究制定。

　　第六條則規(guī)定,既有多層住宅增設(shè)電梯不能改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)形式,符合規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求,同一小區(qū)增設(shè)電梯的外觀及材質(zhì)應(yīng)保持風(fēng)格統(tǒng)一,且增設(shè)電梯位置應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)。以幢或單元為單位組織實(shí)施。

　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)就增設(shè)電梯的意向和具體方案等問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商,并征求所在單元全體業(yè)主書面意見,依照《民法典》第二百七十八條規(guī)定,由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

　　據(jù)了解,《濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理辦法(修訂稿)》目前已經(jīng)在濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站全文公布,廣大市民可以前往查看。如有意見,可于2021年2月2日前書面反饋至市住建局物業(yè)管理科。