高價買學(xué)區(qū)房 到底值不值
來源：濰坊晚報 發(fā)布時間：2021-02-25 10:05:41
為了孩子獲得優(yōu)良的教育資源,古有孟母三遷,而今不少家長花大價錢購買學(xué)區(qū)房。也有的家長困惑,到底應(yīng)不應(yīng)該買學(xué)區(qū)房,高價買了學(xué)區(qū)房就能換來孩子的好成績嗎?2月24日,記者就學(xué)區(qū)房問題進(jìn)行采訪調(diào)查。專家建議家長,不要盲目追求學(xué)區(qū)房,在購買學(xué)區(qū)房時也要注意一些事項(xiàng)。
□濰報全媒體記者常方方實(shí)習(xí)生趙桂鳳
現(xiàn)象
為了兒子上公立小學(xué)
放著大房子不住買小房
經(jīng)濟(jì)區(qū)逸景和公館小區(qū)的張女士在該小區(qū)的房子將近160平方米,住著很舒適。但她最近一直在奔波看房,最終以13000元/平方米的價格在奎文區(qū)買了一套100平方米的學(xué)區(qū)房,因?yàn)楦浇幸凰诒芎玫墓⑿W(xué),她兒子今年就要上一年級了。
放著160平方米的大房子不住,卻要去住一套100平方米的小房子,不少人難以理解張女士的做法。但是張女士對此十分堅(jiān)決,她覺得一所好學(xué)校對孩子的將來影響很大,她希望兒子贏在起跑線上,將來能考上一所好高中,然后再考一所好大學(xué),所以從小學(xué)一年級就要準(zhǔn)備起跑,絕對不能輸。
奎文區(qū)櫻園小區(qū)的張先生與妻子最近因?yàn)橘I房子的事爭執(zhí)不休。為了讓兒子上一所口碑好點(diǎn)的公立小學(xué)和初中,妻子選中了兩所小學(xué),要求必須擇一買學(xué)區(qū)房,但是這兩所小學(xué)周邊大都是老小區(qū),僅有的幾處新房價格讓他們難以接受,所以妻子主張買二手房。
而張先生覺得應(yīng)該買住著舒適一些的房子,最起碼得買新房。他看好了濰城區(qū)一套150平方米的房子,總價在130萬元左右,這個錢在妻子選擇的地方,只能買一套100平方米左右的房子,他覺得不值。張先生認(rèn)為,只要孩子肯學(xué)習(xí),家長多上心,孩子在哪所學(xué)校不是最重要的。但妻子很堅(jiān)持,兩人為此爭執(zhí)不休,至今還未買上房子。
原因
讓孩子獲得好的教育
買學(xué)區(qū)房成投資接力跑
從事房地產(chǎn)行業(yè)多年的業(yè)內(nèi)人士劉先生稱,學(xué)區(qū)房成為某些房地產(chǎn)商的一種促銷手段,口碑較好的學(xué)區(qū)房價格普遍高出其他房源20%左右,但依然很受關(guān)注。
劉先生稱,有的家長買學(xué)區(qū)房只是為了讓孩子獲得進(jìn)入學(xué)校的資格,房子大小無所謂,環(huán)境差點(diǎn)也能接受。孩子畢業(yè)之后,他們就會把房子賣掉。如果只是讀小學(xué)的話,家長就會在這里居住六年,如果也要讀初中,居住時間會更長。而一般情況下,這些學(xué)區(qū)房價格不會下降,之后賣出去也不會虧本,這樣一來買賣學(xué)區(qū)房就成了一種接力跑。
劉先生表示,這些年他見過很多花高價錢買學(xué)區(qū)房的家長,都是想讓孩子得到最好的教育資源。讓他印象深刻的是,前幾年一名女家長為了買學(xué)區(qū)房把原先的大房子賣了,買了一處小房子,夫妻倆意見不統(tǒng)一,因此吵得不可開交。幾年后他再次見到這名女家長,對方不停地嘆氣。原來忍辱負(fù)重讓孩子進(jìn)了一所好的公立學(xué)校,兒子卻不爭氣,學(xué)習(xí)不認(rèn)真,一直在班里墊底,她覺得當(dāng)初買學(xué)區(qū)房的決定并不正確,丈夫也因此經(jīng)常數(shù)落她。
建議
現(xiàn)在教育資源充沛
不用刻意追求學(xué)區(qū)房
從事教育行業(yè)多年的張老師表示,以前追求學(xué)區(qū)房是因?yàn)榻逃Y源少,好學(xué)校少。現(xiàn)在教育資源充沛,各個地方都有好學(xué)校,不用非得去口碑最好的學(xué)校,學(xué)習(xí)的關(guān)鍵還是靠孩子自己,即便進(jìn)了最好的學(xué)校,不認(rèn)真學(xué)習(xí)也是白搭。
張老師表示,家長與其花高價買學(xué)區(qū)房,不如把更多精力和財力放在改進(jìn)家庭教育的質(zhì)量上,培養(yǎng)孩子良好的習(xí)慣、性格和意志等,孩子將來步入社會并不是只看學(xué)習(xí),還要看方方面面的能力,不能單純追求成績。
此外,想要孩子健康成長,好的教育固然很重要,好的居住環(huán)境也很重要。有一些學(xué)區(qū)房周邊很擁擠,老舊小區(qū)其實(shí)住起來并不舒適,不能只為“購買教育”而“購買樓盤”。
張老師還提出,有的家長使盡全渾身解數(shù)讓孩子進(jìn)了口碑很好的學(xué)校,覺得贏在了起跑線上,后期并不關(guān)注孩子,到頭來孩子的學(xué)習(xí)還是沒有抓上去。還有的家長經(jīng)常把為了孩子辛苦買房的事掛在嘴邊,給孩子造成很大壓力,不利于親子關(guān)系。
提醒
買學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎
開發(fā)商宣傳水分大
業(yè)內(nèi)人士劉先生表示,一些開發(fā)商經(jīng)常在宣傳上大做名校文章,抓的就是家長望子成龍的心。雖然各地實(shí)行“就近入學(xué)”原則,但各區(qū)的招生政策不同,“就近入學(xué)”在具體執(zhí)行上還有很多細(xì)節(jié)。
劉先生稱,對于購買學(xué)區(qū)房的家長來說,千萬不要只聽售樓人員的片面說法,購房前應(yīng)到教育部門查詢清楚招生政策。過去,不少開發(fā)商宣傳自己的樓盤是學(xué)區(qū)房,附近有名?；蚝⒆釉诩议T口就能從幼兒園上到大學(xué)。實(shí)際上,并不是樓盤離學(xué)校近孩子就能進(jìn)該學(xué)校,還要看教育部門如何劃片。所以很重要的一點(diǎn)是,家長在購房前一定要咨詢清楚,所購買的學(xué)區(qū)房是否有學(xué)區(qū)名額。開發(fā)商畢竟不是教育機(jī)構(gòu),很多開發(fā)商為了賣房故意吹噓。為了保險,可以將學(xué)區(qū)房一事直接寫在購房合同中,若孩子不能進(jìn)入學(xué)校,開發(fā)商需要給賠償。
還有很重要的一點(diǎn),有的學(xué)區(qū)房是有指標(biāo)的,如果已經(jīng)用過了則不能再用。所以買房之前,要挑選沒占用過指標(biāo)的學(xué)區(qū)房。此外,選擇學(xué)區(qū)房不能單純只看學(xué)校,也要注意區(qū)域配套及社區(qū)配套。除了有優(yōu)秀的教育資源外,買房更多還要從居住者的生活便利性方面考慮,有的家長購買學(xué)區(qū)房時只看學(xué)校,住進(jìn)去以后才發(fā)現(xiàn)生活很不便利,住得不舒適,也影響心情。畢竟買房子是一件大事,應(yīng)當(dāng)從方方面面考慮。
責(zé)任編輯：李曉文
