報(bào)告：2020年上市房企盈利能力略有下滑 分化加劇
來源：中國新聞網(wǎng) 發(fā)布時間：2021-05-24 09:32:49
中新網(wǎng)客戶端北京5月22日電 (左宇坤)中指研究院21日發(fā)布的上市房企研究報(bào)告顯示，受新冠肺炎疫情和房地產(chǎn)調(diào)控影響，2020年房地產(chǎn)上市公司盈利能力略有下滑，行業(yè)陣營間與內(nèi)部的分化進(jìn)一步加劇。
2021中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會暨第十九屆產(chǎn)城融合投融資大會現(xiàn)場。 中新網(wǎng) 左宇坤 攝
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉在“2021中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會暨第十九屆產(chǎn)城融合投融資大會”上表示，2020年，新冠肺炎疫情對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生了非常大的影響，行業(yè)收入規(guī)模再創(chuàng)新高，但地產(chǎn)企業(yè)間的很多指標(biāo)在持續(xù)地分化，盈利能力、財(cái)務(wù)穩(wěn)健等方面差異化越來越明顯。
在上述大會上發(fā)布的《2021中國房地產(chǎn)開發(fā)上市公司TOP10研究報(bào)告》顯示，2020年，滬深上市房地產(chǎn)公司總資產(chǎn)均值為1400.0億元，同比增長率為13.7%，增速較上年回落4.2個百分點(diǎn)；內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司總資產(chǎn)均值同比增長13.8%至2333.0億元，增速較上年回落7.0個百分點(diǎn)。房地產(chǎn)上市公司資產(chǎn)規(guī)模斷層明顯，陣營間與內(nèi)部的分化進(jìn)一步加劇。
報(bào)告還指出，2020年，在“三道紅線”影響下，房地產(chǎn)上市公司的負(fù)債水平有所下降；銷售增長和嚴(yán)抓回款使經(jīng)營性現(xiàn)金流明顯改善；受新冠肺炎疫情和房地產(chǎn)調(diào)控影響，房地產(chǎn)上市公司盈利能力略有下滑，股東收益水平回落，但不同規(guī)模企業(yè)間的每股收益水平分化顯著。
“房地產(chǎn)行業(yè)目前是總量比較充裕和結(jié)構(gòu)性短缺并存”，中國企業(yè)評價協(xié)會會長侯云春表示，“現(xiàn)在新型城市化的重要特點(diǎn)就是人口在向中心城市，特別是向一線特大型城市集中。城市群建設(shè)、城市更新、舊城改造等方面還有很大的剛需。”
“2021中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會暨第十九屆產(chǎn)城融合投融資大會”由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中指研究院主辦，中指控股(CIH)等承辦。(完)
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