規(guī)范產(chǎn)權(quán)交易 催生資本嫁接 尋求開(kāi)展合作的最大公約數(shù)
來(lái)源： 發(fā)布時(shí)間：2021-09-29 19:01:05
在黨史學(xué)習(xí)教育中，奎文區(qū)注重與解決基層實(shí)際問(wèn)題相結(jié)合，積極開(kāi)展“我為群眾辦實(shí)事”活動(dòng)。近日，奎文區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局邀請(qǐng)山東農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)同志圍繞集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)權(quán)交易和金融服務(wù)，舉辦合作社理事長(zhǎng)論壇，為集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展送理念、送政策，商討雙邊合作意向，積極促進(jìn)集體資產(chǎn)與規(guī)范化市場(chǎng)的有效對(duì)接。
合作平臺(tái)：需求與服務(wù)的對(duì)接
農(nóng)交中心針對(duì)合作社存在的主體定位不清、稅負(fù)過(guò)重、土地成本過(guò)高、資產(chǎn)交易手續(xù)繁瑣、資金緊張、土地出讓后發(fā)展受限等問(wèn)題，與合作社共同進(jìn)行分析研判，提出充分利用集體資產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，拓展經(jīng)營(yíng)空間和增收渠道的總體思路，對(duì)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展把脈支招。
資產(chǎn)交易：促進(jìn)實(shí)現(xiàn)規(guī)范化效益化
農(nóng)交中心詳細(xì)介紹了目前實(shí)行的統(tǒng)一監(jiān)督管理、統(tǒng)一交易規(guī)則、統(tǒng)一信息發(fā)布、統(tǒng)一交易鑒證、統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一數(shù)據(jù)平臺(tái)的“六統(tǒng)一”服務(wù)模式，提出按照民主公開(kāi)的原則，簡(jiǎn)化交易流程，完善細(xì)節(jié)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)效益增收的建議。對(duì)于集體閑置資產(chǎn)、零散資產(chǎn)、低配置資產(chǎn)、低效益資產(chǎn)，通過(guò)農(nóng)交中心平臺(tái)，引進(jìn)資產(chǎn)管理公司實(shí)施專業(yè)化經(jīng)營(yíng)，通過(guò)市場(chǎng)化手段進(jìn)行整合包裝，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增收。經(jīng)過(guò)深入交流，農(nóng)交中心與丁家合作社初步達(dá)成了2萬(wàn)平方米商務(wù)樓招商項(xiàng)目的合作意向。
土地利用：論證集體土地開(kāi)發(fā)可行性
針對(duì)土地性質(zhì)集體轉(zhuǎn)國(guó)有上市成本過(guò)高問(wèn)題，農(nóng)交中心提出了集體土地自主開(kāi)發(fā)的探索路徑，即通過(guò)合作社自主開(kāi)發(fā)，建設(shè)適合自身發(fā)展特點(diǎn)的項(xiàng)目，采取只租不賣的方式，規(guī)避政策瓶頸，降低土地成本，實(shí)現(xiàn)土地的集約有效利用。
融資貸款：探索金融服務(wù)新空間
根據(jù)合作社流動(dòng)資金短缺、資金鏈緊張、可抵押資產(chǎn)不多的現(xiàn)狀，農(nóng)交中心提出可利用合作社集體股進(jìn)行抵押貸款的建議。同時(shí)，針對(duì)合作社推出了貼現(xiàn)率30%-50%的貼息貸款優(yōu)惠政策，助力合作社用增量資金盤活存量資產(chǎn)，激發(fā)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)力。（通訊員莊洪偉）
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