戶均投資額全市最高！寒亭區(qū)扎實推進老舊小區(qū)改造工程
來源：濰坊融媒客戶端 發(fā)布時間：2022-01-05 11:36:02
老舊小區(qū)存在“臟亂差”問題，亟需解決。推進老舊小區(qū)改造這項民生工程，寒亭區(qū)牢牢抓在手，以擔當實干贏得了百姓認可。
“現(xiàn)下，我們都是集中供暖，再也不用在樓上燒煤取暖，自來水也接上了，再也不用費力氣下樓提水燒飯。小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生變好了，體育設(shè)施也有了。”近日，楊家埠旅游開發(fā)區(qū)二棉小區(qū)的田大姐高興地說道。據(jù)了解，楊家埠旅游開發(fā)區(qū)結(jié)合“我為群眾辦實事”實踐活動，投資240余萬元對二棉小區(qū)和紡織廠小區(qū)進行了改造提升。
截至2020年底，寒亭區(qū)已對1995年年底前建成的79個老舊小區(qū)全部改造完畢，改造面積約39萬平方米，惠及居民4985戶。2021年，重點對城區(qū)范圍內(nèi)的4個老舊住宅片區(qū)進行整治提升改造，涉及29個小區(qū)的1018戶居民，改造面積約10.16萬平方米，目前，改造項目基本完工。
要改造，得有資金保障。寒亭區(qū)采取“政府托底為主、上級補貼和企業(yè)參與為輔”的投資方式，對已完成改造的老舊小區(qū)按每戶2萬元標準進行投資（戶均投資額為全市最高，遠高于上級補貼標準），區(qū)財政累計投入7000多萬元。目前，正在積極研究采用“PPP打包模式”和市場化運作方式，著力破解老舊小區(qū)改造資金瓶頸。
統(tǒng)籌謀劃，把群眾所需所盼放在首位。本著“先急后緩、綜合平衡、分步實施”的原則，確定了先期改造危舊房屋以及改造最迫切、群眾意見最統(tǒng)一的小區(qū)，尤其是低收入群體、弱勢群體所在的小區(qū)。為減少對居民生活的影響，堅持“改造一批、儲備一批、謀劃一批”的辦法，保證工作連續(xù)性。創(chuàng)新采用“兩輪征詢法”，明確“是否改”以及“怎樣改”的問題。成立居民自主改造工作委員會，協(xié)助答疑解惑、協(xié)調(diào)施工，確保工程順利實施。
工程質(zhì)量關(guān)乎群眾口碑。在招標中，本著引進技術(shù)精、管理嚴、信譽好的施工隊伍參與到改造項目中，嚴格落實“公開、公平、公正”的招標原則，對參與競標單位嚴把資格預(yù)審關(guān)、評標定標關(guān)、合同管理關(guān)，優(yōu)選施工單位。成立由寒亭區(qū)住建局牽頭的政府監(jiān)督小組和以居民代表為主的群眾監(jiān)督小組，按照“促進度、重質(zhì)量、出效益”的目標要求，對工程實施進程中各項環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，確保工程高標準實施。
“一區(qū)一策”全面展開。聘請專業(yè)規(guī)劃公司，在完善基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)計基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌考慮每個老舊小區(qū)地理位置、歷史成因等因素，突出居住環(huán)境改善、基礎(chǔ)設(shè)施配套和房屋修繕等環(huán)節(jié)，確定了外墻保溫、樓頂防水保溫、線路改造、供氣供暖改造等10多個改造項目，全力打造道路硬化、路燈亮化、小區(qū)綠化、環(huán)境凈化、立面美化的“五化”小區(qū)。為防止出現(xiàn)“前改后亂”問題，建立了長效管理機制。制訂了街道、社區(qū)、業(yè)委會“三級”管理模式，以基層組織帶動小區(qū)各方共同參與改后管理。在管理機制構(gòu)建中，充分體現(xiàn)居民意愿，由居民選擇自治管理或是由專業(yè)物業(yè)公司管理。對群眾同意并具備條件的小區(qū)采取專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理，對不具備條件的實行自治管理，實現(xiàn)了全區(qū)改造老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋。為充分體現(xiàn)民意，在改造前就將物業(yè)管理措施、服務(wù)等級、服務(wù)內(nèi)容等列入征詢意見，通過公開招標方式確定物業(yè)管理公司，并通過社區(qū)督促、街道檢查、定期通報等方式，加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管。
責任編輯：平小娜
