深挖空中“富礦” 掘金樓宇經(jīng)濟
——東關(guān)街道以樓宇經(jīng)濟集聚效應(yīng)發(fā)力總部經(jīng)濟建設(shè)
來源：濰坊日報 發(fā)布時間：2022-02-08 09:18:01
發(fā)展總部經(jīng)濟是提升城市競爭力、加速轉(zhuǎn)型升級、推進高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。去年以來,市委、市政府把總部經(jīng)濟作為“五大主戰(zhàn)場”之一,先后出臺一系列推動總部經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的政策文件,吹響了總部經(jīng)濟發(fā)展沖鋒號。作為中心城區(qū)的奎文區(qū)統(tǒng)籌謀劃、先行一步,精心布局、精準(zhǔn)用力,研究確定總部經(jīng)濟十大特色樓宇,打響總部經(jīng)濟攻堅戰(zhàn),擦亮“樓宇經(jīng)濟看奎文”品牌。東關(guān)街道充分利用招商洽談、掃樓掃街、服務(wù)企業(yè)等時機,抓好總部企業(yè)摸排、引進,推進樓宇經(jīng)濟與總部經(jīng)濟良性互動,受到了奎文區(qū)委、區(qū)政府通報表揚。
破解“寸土生斗金”的財富密碼
東關(guān)街道地處濰坊中心城區(qū),人們習(xí)慣用“寸土寸金”來形容這片繁華熱土。變有限空間為無限可能,接連誕生的“億元樓”,折射出了東關(guān)街道高質(zhì)量發(fā)展新脈動。目前,轄區(qū)內(nèi)已建成純商務(wù)樓宇33棟,入駐企業(yè)6300余家,入駐率超過八成。
樓宇經(jīng)濟擁有超強“吸金力”的背后,是東關(guān)街道圍繞超前服務(wù)、機制創(chuàng)新、政策扶持展開的一系列卓有成效的探索和努力。“2021年以來,我們創(chuàng)新工作理念,升級功能配套,健全服務(wù)機制,全力優(yōu)化樓宇經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境,增強企業(yè)吸附力、滿意度、歸屬感,全面開啟‘中優(yōu)’新高地、二線城市‘主戰(zhàn)場’、現(xiàn)代化中央活力核心區(qū)建設(shè)新征程,以樓宇經(jīng)濟發(fā)展助力萬億城市打造。”東關(guān)街道黨工委書記馬建濤說。
“弘陽集團首次進軍濰坊便落戶東關(guān)街道,除了濰坊得天獨厚的地理位置、交通優(yōu)勢,最看重的就是這里經(jīng)濟發(fā)展的強勁勢頭和一流的營商環(huán)境。”在位于陽光100城市廣場12號樓15層的辦公室內(nèi),濰坊弘陽廣場項目開發(fā)部負責(zé)人郭賓對記者說。
據(jù)了解,濰坊弘陽廣場的開發(fā)商是山東泉輝置業(yè)有限公司,注冊資本2億美元,是上市房企弘陽集團旗下子公司。公司總部落戶奎文,首選注冊地便是擁有極佳地理位置的陽光100城市廣場。
“從項目考察到落地,我們只用了3個月。目前,項目正在進行土方開挖工程,預(yù)計今年3月開工建設(shè)。”郭賓介紹。
如何讓服務(wù)近在咫尺,讓惠企觸手可及?東關(guān)街道給出的答案是“精準(zhǔn)服務(wù)”。
在陽光100的電梯內(nèi),一塊印有“濰企通”服務(wù)企業(yè)發(fā)展智慧管理平臺二維碼的藍色宣傳牌格外醒目。東關(guān)街道工作人員楊松介紹,這塊小牌子是他自己設(shè)計的,目的就是讓樓宇內(nèi)的企業(yè)在遇到問題時,可以隨手掃描二維碼將需求上報,街道工作人員可以第一時間進行回應(yīng)。
這樣的“小細節(jié)”,在陽光100、萬達中心、泰華城等商務(wù)樓宇內(nèi)隨處可見。除此之外,街道還持續(xù)開展掃樓行動,走訪企業(yè)1673家,收集問題建議130余條,解決企業(yè)實際困難80余件。同時,街道在萬達、泰華、陽光100設(shè)立了3處樓宇服務(wù)驛站,派駐6名工作人員進駐,擔(dān)任服務(wù)企業(yè)專員,為入駐企業(yè)提供手續(xù)代辦、政策咨詢等3大類18項“家人式”服務(wù),吸引更多優(yōu)質(zhì)稅源企業(yè)到東關(guān)投資。
樓宇經(jīng)濟+總部經(jīng)濟“雙輪驅(qū)動”
為打造“立起來的經(jīng)濟聚集區(qū)”,東關(guān)街道通過不斷改善樓宇經(jīng)濟的“硬支撐”,優(yōu)化總部經(jīng)濟的“軟實力”。
成立于2018年8月的山東商鏈智服營銷管理有限公司,擁有員工500余名,年創(chuàng)造產(chǎn)值3.5億元,是全國首個以區(qū)塊鏈體系為載體的大型綜合性企業(yè)集團。
2019年,公司總部跨區(qū)遷入東關(guān)街道,在陽光100城市廣場扎下了根。在街道服務(wù)企業(yè)專員的幫助下,該公司正在申報現(xiàn)代農(nóng)業(yè)總部經(jīng)濟企業(yè),并已通過初步審核。
位于萬達中心的山東四方新域農(nóng)牧設(shè)備有限公司,是去年全市認定的首家先進制造業(yè)總部企業(yè),也是奎文區(qū)首家總部企業(yè)。公司主營的家兔養(yǎng)殖設(shè)備占領(lǐng)國內(nèi)高端市場的60%以上。公司總經(jīng)理鄧松林告訴記者,街道的總部培育流程再造工作機制確實非常精準(zhǔn)有效,在先進制造業(yè)總部企業(yè)這一“光環(huán)”的加持下,公司將為全區(qū)乃至全市的經(jīng)濟發(fā)展帶來更多利好。
為加快實現(xiàn)總部培育流程再造,東關(guān)街道充分依托“樓宇專員網(wǎng)格包靠、總部企業(yè)引進發(fā)掘、產(chǎn)業(yè)鏈條歸類推送、企業(yè)主體培育扶持、上報部門申報認定”五步工作法,構(gòu)建總部企業(yè)培育鏈,初步形成了“發(fā)現(xiàn)一批、培育一批、指導(dǎo)一批、認定一批”的培育機制,推動了奎文區(qū)總部企業(yè)培育工作邁上新臺階。
自2021年以來,東關(guān)街道堅持“規(guī)劃建設(shè)一批總部樓宇、改造提升一批老舊樓宇、招商打造一批特色樓宇”的“三個一”總體發(fā)展思路,充分發(fā)揮中心城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢及輻射功能,利用街道現(xiàn)有的大中型寫字樓、大型商場,按照區(qū)域經(jīng)濟布局,積極推進優(yōu)質(zhì)企業(yè)“總部化”“精品化”。
平臺與企業(yè)發(fā)展“同頻共振”
吸引項目集聚落地,助推樓宇經(jīng)濟提檔升級,搭建互動平臺是劑良方。
“讓企業(yè)找到資本,讓資本找到企業(yè)”。新年伊始,在陽光100城市廣場,濰坊市資本服務(wù)中心相關(guān)負責(zé)人孫希民像往常一樣通過互聯(lián)網(wǎng)、電話,與國內(nèi)外的投融資機構(gòu)進行對接。
“從2021年開始,在街道的指導(dǎo)下,我們設(shè)立了新舊動能轉(zhuǎn)換服務(wù)板塊,在做好金融服務(wù)的同時,為企業(yè)提供人才和科技成果(項目)轉(zhuǎn)化服務(wù),由單一的金融輸血向金融輸血和產(chǎn)業(yè)提升造血轉(zhuǎn)變,進一步豐富了平臺的服務(wù)內(nèi)涵。”孫希民說。
濰坊市資本服務(wù)中心是由市政府、奎文區(qū)政府聯(lián)合打造的面向全市中小企業(yè)的綜合金融服務(wù)平臺,中心實行政府主導(dǎo)、企業(yè)化運營的機制。截至目前,該中心入場企業(yè)已突破10000家,合作的投融資機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)500余家,累計幫助企業(yè)實現(xiàn)融資超過70億元。同時,中心已與30多家科研院所、高等院校開展合作,建立科技成果供給和人才服務(wù)長效合作機制。目前已獲取10000余項科技成果,意向合作專家級人才超過500人。
同在一座寫字樓內(nèi)的中國(濰坊)跨境電商園區(qū)奎文試驗園區(qū),29家跨境電商企業(yè)先后進駐,2021年全年進出口額近2億元。
得益于東關(guān)街道良好的政商關(guān)系新生態(tài),轄區(qū)內(nèi)企業(yè)紛紛取得了一系列亮眼成績。去年以來,濰坊吉濤醫(yī)學(xué)科技有限公司獲得山東省中小微企業(yè)創(chuàng)新競技行動計劃成長企業(yè)組優(yōu)勝企業(yè)；濰坊泰華城入選“山東省文化和旅游廳第一批省級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)”名單；山東富通信息科技有限公司技術(shù)中心成功獲批濰坊市企業(yè)技術(shù)中心。東關(guān)街道葦灣社區(qū),也因工作成績突出被表彰為山東省就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作先進集體。
“下一步,東關(guān)街道將聚力做優(yōu)樓宇總部經(jīng)濟建設(shè),由重開發(fā)向重運營轉(zhuǎn)變,由零散分散向集中集聚轉(zhuǎn)變,由粗放式管理向精準(zhǔn)化服務(wù)轉(zhuǎn)變,實現(xiàn)‘樓宇主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢集群、轄區(qū)稅收持續(xù)增長’兩個目標(biāo),為奎文區(qū)加速邁入全市第一梯隊、建設(shè)‘更好的奎文’貢獻東關(guān)力量。”馬建濤對街道今年的工作信心十足。
濰坊日報社全媒體記者：付凱/文
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