規(guī)范以房養(yǎng)老，防治“以房騙老”
來源：廣州日報大洋網(wǎng) 發(fā)布時間：2022-06-13 15:02:47
正在全國范圍內開展的打擊整治養(yǎng)老詐騙專項行動警示人們，購買住房或者與住房相關的金融產(chǎn)品等往往價格不菲，一旦老年人被騙，將蒙受巨大損失。因此，整治住房相關的養(yǎng)老詐騙，對于守護好老百姓的“養(yǎng)老錢”至關重要。（6月12日《經(jīng)濟日報》）
為應對老齡化社會的到來，近年來，我國保險機構嘗試推出了“以房養(yǎng)老”的商業(yè)保險業(yè)務。但從實施情況來看，效果難盡如人意，甚至陷入了“叫好不叫座”的尷尬境地。特別值得注意的是，一些不法之徒鉆政策空子，打著“養(yǎng)老地產(chǎn)”“養(yǎng)老投資”等幌子，騙取老年人房產(chǎn)和錢財，讓受害老人房財兩空、老無所依，使“以房養(yǎng)老”淪為“以房騙老”。正規(guī)“以房養(yǎng)老”保險產(chǎn)品遇冷，打著“養(yǎng)老地產(chǎn)”“養(yǎng)老投資”幌子騙取老年人房產(chǎn)的欺詐案卻頻頻被曝光，這些現(xiàn)象表明“以房養(yǎng)老”還有待進一步完善。
事實上，“以房養(yǎng)老”目前只是個小眾產(chǎn)品。因為受傳統(tǒng)觀念影響，大多數(shù)老人都會將房子留給自己的孩子。而房子未來價值存在不確定性，也讓老年人群體和不少保險公司對這一業(yè)務并不熱衷。可見，“以房養(yǎng)老”需要走出小眾格局，向“以房養(yǎng)家”擴展，才能承載更多保障功能。
換言之，治理“以房騙老”，關鍵是規(guī)范“以房養(yǎng)老”。首先，要盡快制定和出臺老年人住房反向抵押擔保政策，將其作為國家政策性業(yè)務，納入我國養(yǎng)老保障體系，鼓勵供給，滿足需求。同時，政府有關部門應該有完善的政策規(guī)定，并做好監(jiān)管，不斷完善相關的配套措施，使其成為公共養(yǎng)老的有力補充。再者，提高受益面，實行“以房養(yǎng)老”向“以房養(yǎng)家”轉變，房屋變現(xiàn)后，不僅用于養(yǎng)老，還可以用于子女創(chuàng)業(yè)、孫輩就學等。特別是，逐步擴大抵押房產(chǎn)的范圍，將其他類型的不動產(chǎn)，如商業(yè)類的房產(chǎn)、共有產(chǎn)權住房等列入抵押范圍，以便解決更多老年人的收入和養(yǎng)老問題。 （汪昌蓮）
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