5月房價出爐：山東4市二手房環(huán)比繼續(xù)下跌
來源：閃電新聞 發(fā)布時間：2022-06-16 16:16:27
為滿足合理性購房需求，新一輪樓市調(diào)控政策在全國各地陸續(xù)落地實施，市場反應如何？今天，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2022年5月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告?zhèn)涫懿毮?，山東省濟南、青島、煙臺、濟寧4市列入統(tǒng)計之中。
從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，5月，新房價格，濟南、青島、濟寧三市環(huán)比上漲，煙臺環(huán)比下跌。二手房價格，4市環(huán)比全部繼續(xù)下跌。具體來看，新建商品住宅價格，濟南環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.9%；青島環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2%；煙臺環(huán)比下跌0.6%，同比下跌1.9%；濟寧環(huán)比上漲0.1%，同比下跌0.3%。二手房價格，濟南環(huán)比下跌0.4%，青島環(huán)比下跌0.2%，煙臺環(huán)比下跌0.8%，濟寧環(huán)比下跌0.7%。其中，濟南、煙臺兩市二手房已是連續(xù)9個月環(huán)比下跌。
從2022年1月開始，濟南新房價格環(huán)比持續(xù)上漲，連漲3個月后，4月環(huán)比下跌0.2%，5月環(huán)比上漲0.5%。濟南二手房價格，從2021年9月開始環(huán)比持續(xù)下跌，下跌的勢頭一直沒有改變，已經(jīng)連跌了9個月，2022年5月環(huán)比下跌0.4%。
青島新房價格，2022年2月結(jié)束4連跌，與1月持平，3月環(huán)比上漲0.4%，4月繼續(xù)上漲，漲幅0.1%，5月環(huán)比上漲0.2%，漲幅略有擴大。青島二手房價格，連跌6個月后，2022年3月止跌，環(huán)比上漲0.2%，4月環(huán)比下跌0.7%，5月環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅0.2%。
煙臺新房價格，從2021年2月開始環(huán)比連漲6個月，從8月開始環(huán)比持續(xù)下跌，2022年2月止跌，環(huán)比上漲0.1%，3月環(huán)比下跌0.2%，4月環(huán)比下跌0.4%，5月環(huán)比下跌0.6%，是山東列入統(tǒng)計的4市當中唯一下跌的城市。二手房價格，煙臺從2021年9月開始持續(xù)下跌，連跌9個月，2022年5月環(huán)比下跌0.8%，是4市當中跌幅最大的城市。
濟寧新房價格，從2021年10月開始環(huán)比持續(xù)下跌，連跌6個月，2022年2月跌幅最大為0.6%，2022年4月止跌，環(huán)比上漲0.2%，2022年5月環(huán)比微漲0.1%。二手房價格，濟寧2021年12月環(huán)比下跌0.7%，此后環(huán)比持續(xù)下跌，但跌幅逐漸縮小，2022年4月跌幅擴大到0.5%，2022年5月環(huán)比跌幅繼續(xù)擴大到0.7%。
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀2022年5月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)時表示，5月份商品住宅銷售價格同比漲幅回落或降幅擴大。
2022年5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)降勢，但降勢趨緩，新建商品住宅環(huán)比下降城市個數(shù)減少；一、二、三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有回落或降幅擴大，同比下降城市個數(shù)增加。
一、新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市個數(shù)減少，二手住宅銷售價格環(huán)比持平或下降
5月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有43個，比上月減少4個。從各線城市看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；二線城市環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點。
5月份，70個大中城市中，二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市有53個，比上月增加3個。從各線城市看，5月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為持平；二線城市環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2個百分點。
二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或降幅擴大
5月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有46個和57個，比上月分別增加7個和1個。
5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和1.7%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.7個百分點；二手住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月擴大0.7個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.2%和3.2%，降幅比上月均擴大0.7個百分點。
責任編輯：封曉健
