效率杠杠的！濰坊不動(dòng)產(chǎn)登記改革成效明顯
來源：濰坊新聞網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2023-12-22 09:22:00
濰坊日?qǐng)?bào)社濰坊融媒訊 12月21日，市政府新聞辦在濰坊日?qǐng)?bào)社召開新聞發(fā)布會(huì)，介紹全市不動(dòng)產(chǎn)登記改革方面工作有關(guān)情況并回答記者提問。
近年來，我市緊扣“服務(wù)”“效率”兩大主題，持續(xù)推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)＋不動(dòng)產(chǎn)登記”改革，強(qiáng)化數(shù)據(jù)聯(lián)通共享，深化部門聯(lián)動(dòng)合作，不斷提升便民利企服務(wù)水平，持續(xù)優(yōu)化登記財(cái)產(chǎn)營商環(huán)境，各項(xiàng)工作提速增效，贏得了企業(yè)和辦事群眾好評(píng)。
建設(shè)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”網(wǎng)辦大廳，助力登記效能升級(jí)。全面構(gòu)建多層次、多維度不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。通過電腦、手機(jī)端等多種形式，采用“外網(wǎng)申請(qǐng)，內(nèi)網(wǎng)審核”模式，利用大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、在線支付等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)交易、納稅、不動(dòng)產(chǎn)登記線上一窗受理、并聯(lián)審核、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上反饋、網(wǎng)上支付、一次辦結(jié)、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，并將水、電、氣、熱納入不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記聯(lián)動(dòng)辦理范圍。
今年以來，基于“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)153723件。不動(dòng)產(chǎn)登記高頻事項(xiàng)“全程網(wǎng)辦”，包括新建商品房轉(zhuǎn)移登記、二手房轉(zhuǎn)移登記、預(yù)購商品房預(yù)告登記、不動(dòng)產(chǎn)共有性質(zhì)變更登記、不動(dòng)產(chǎn)更名更址變更登記等83個(gè)高頻登記事項(xiàng)，涵蓋了所有常用不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)類型，企業(yè)、群眾足不出戶即可通過網(wǎng)廳申請(qǐng)登記。目前，全市已有799家企業(yè)通過濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳辦理359727筆業(yè)務(wù)。
讓數(shù)據(jù)“多跑腿”，群眾“零跑腿”，通過山東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、“愛山東”APP，企業(yè)、群眾可實(shí)時(shí)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記證明及不動(dòng)產(chǎn)電子證照，累計(jì)出具不動(dòng)產(chǎn)登記查詢證明334867份。
不動(dòng)產(chǎn)登記信息可視化檢索、查詢，經(jīng)身份驗(yàn)證后，通過不動(dòng)產(chǎn)坐落位置、權(quán)屬證書號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)任一檢索方式，可在電子地圖上依法查詢不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利限制狀況、地籍圖等信息，滿足企業(yè)群眾在交易、繼承、訴訟、贈(zèng)與、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)活動(dòng)中的應(yīng)用。
部門協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，“貸款+登記”全鏈條一次辦。聚焦群眾辦理抵押貸款需為申請(qǐng)貸款、簽訂合同、申請(qǐng)登記等跑多次、多部門的痛點(diǎn)堵點(diǎn)，創(chuàng)新推行“貸款+登記”全鏈條一次辦改革，重塑銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等業(yè)務(wù)流程。
建立協(xié)同聯(lián)辦機(jī)制“一環(huán)辦”。與全市49家銀行金融機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議，明確職責(zé)分工、雙方責(zé)任和義務(wù)、信息安全責(zé)任等事項(xiàng)。按照《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》的規(guī)定，嚴(yán)格授權(quán)查詢權(quán)限，深化技術(shù)協(xié)作與流程協(xié)同，建立協(xié)同聯(lián)辦機(jī)制。
部門融合聚能服務(wù)“全網(wǎng)辦”。在全市銀行金融機(jī)構(gòu)設(shè)置280個(gè)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“一窗受理、延伸服務(wù)”便民服務(wù)點(diǎn)，由以往需到公積金中心、銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心“三頭跑”變?yōu)榈姐y行網(wǎng)點(diǎn)“只跑一次”，一站辦好。
整合優(yōu)化聯(lián)動(dòng)突破“極簡辦”。將公積金貸款、商業(yè)貸款涉及的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記進(jìn)行環(huán)節(jié)整合、流程再造、材料歸并，將原來的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表、詢問表、主債權(quán)合同、抵押（擔(dān)保）合同等4項(xiàng)40余頁的申請(qǐng)資料，整合為一張《不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申報(bào)表》。辦事環(huán)節(jié)大幅壓減，辦事效率顯著提升，抵押登記辦理時(shí)限由原來的3日辦結(jié)提速為當(dāng)日辦結(jié)，一次辦結(jié)率達(dá)到了100%。目前，全市已辦理“登記+貸款”業(yè)務(wù)88916件。
建立登記成果共享機(jī)制，促進(jìn)各部門協(xié)同協(xié)作。通過數(shù)字賦能，由內(nèi)到外互享共用，推動(dòng)信息共享集成，加強(qiáng)與稅務(wù)、金融、公證、法院等部門機(jī)構(gòu)協(xié)作，通過共享打通信息壁壘，建立部門間的信息共享機(jī)制，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記與各部門協(xié)同聯(lián)辦，改革創(chuàng)新服務(wù)模式。
借助“一碼管地”平臺(tái)實(shí)現(xiàn)市局內(nèi)部規(guī)劃審批、土地出讓、測繪信息等數(shù)據(jù)歸集，依托濰坊市“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”系統(tǒng)，突破傳統(tǒng)信息共享技術(shù)“瓶頸”，開發(fā)數(shù)據(jù)互享模塊，創(chuàng)新設(shè)置公共文件柜，提供查詢端口，建立共享機(jī)制，將不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)共享至法院、住建、教育、稅務(wù)、民政、公積金等15個(gè)部門單位。
推出了“不動(dòng)產(chǎn)登記+財(cái)政”“不動(dòng)產(chǎn)登記+教育”“不動(dòng)產(chǎn)登記+齊魯家園”“不動(dòng)產(chǎn)登記+水電氣熱”等多個(gè)事項(xiàng)的業(yè)務(wù)協(xié)同辦理。同時(shí)，互享應(yīng)用信息數(shù)據(jù)成果，對(duì)等共享預(yù)售許可、婚姻登記等信息，提高政務(wù)服務(wù)效率。已通過數(shù)據(jù)共享平臺(tái)為其他業(yè)務(wù)部門提供不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)約465萬余條。
常態(tài)化開展二手房交易“帶押過戶”。深化“政銀合作”，解決購房人在購買“二手房”過程中交易時(shí)間長、環(huán)節(jié)多、風(fēng)險(xiǎn)高和資金負(fù)擔(dān)重等問題，2022年8月26日印發(fā)《關(guān)于推行“二手房”買賣預(yù)告登記和“帶押過戶”工作的通知》。2023年6月25日印發(fā)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈關(guān)于開展不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”登記服務(wù)模式的通知〉的通知》，明確了無需歸還原有房貸即可完成過戶、抵押、發(fā)放新貸款，提高了二手房買賣的交易質(zhì)量，進(jìn)一步降低了交易成本。
濰坊日?qǐng)?bào)社全媒體記者: 宋玉璐/文圖 尹寧/視頻
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