濰坊日?qǐng)?bào)社濰坊融媒訊 住房問題一頭連著民生關(guān)切，一頭連著經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在2月5日舉行的“城市更新 奎文更好”新春好房團(tuán)購節(jié)專題發(fā)布活動(dòng)暨啟動(dòng)儀式上，就市民關(guān)心的購房優(yōu)惠、貸款等問題，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行了回答。
濰坊日?qǐng)?bào)社全媒體記者：本次房展活動(dòng)叫做“新春好房團(tuán)購節(jié)”，突出一個(gè)“好”字，您心目中的“好房子”是什么樣的？
奎文區(qū)住建局黨組書記、局長張文干：這次“好房團(tuán)購節(jié)”的“好”，在我看來，主要是想表達(dá)兩方面的含義：一方面，回顧2023年，我們以“穩(wěn)樓市、促消費(fèi)”為重要抓手，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)運(yùn)行?？梢?，住在奎文，居有保障，這是一種房企與業(yè)主的相互選擇，也是房企與主管部門的協(xié)同配合，成就了“雙向奔赴”的美好。另一方面，展望2024年，為了推動(dòng)“住有所居”向“住有宜居”順利邁進(jìn)，做到“更好”，我們也在積極探索房地產(chǎn)市場發(fā)展新模式。在深入貫徹省、市高品質(zhì)住宅指導(dǎo)意見的基礎(chǔ)上，落實(shí)全周期、全流程、全要素“三全”集成服務(wù)，引導(dǎo)房企打造符合群眾期待，綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，進(jìn)而打造“好小區(qū)、好社區(qū)、好奎文”，為人民群眾創(chuàng)造更高品質(zhì)的生活空間，為實(shí)現(xiàn)“城市更新，奎文更好”目標(biāo)不懈奮斗。
速豹新聞?dòng)浾撸?/font>請(qǐng)介紹一下目前個(gè)人住房貸款的相關(guān)金融政策。
中國農(nóng)業(yè)銀行濰坊分行副行長楊兵：近年來，農(nóng)行濰坊分行堅(jiān)定貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，遵循人民銀行、金融監(jiān)管局監(jiān)管要求，不斷調(diào)整個(gè)人住房貸款按揭政策，優(yōu)化辦貸方式，到2023年末，我們的個(gè)人住房貸款余額已達(dá)到253.9億元，全年實(shí)現(xiàn)投放24.3億元，其中在奎文區(qū)投放4.8億元。可以說，我們?yōu)榭膮^(qū)的消費(fèi)恢復(fù)和民生改善貢獻(xiàn)了農(nóng)行力量。
目前我行住房貸款主要分為居民購房貸款和軍人住房貸款兩種：居民購房貸款，首套房首付款比例已降到20%，執(zhí)行基礎(chǔ)利率4.0；二套房首付款比例最低為30%，執(zhí)行利率4.4%。軍人住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向符合條件的軍人審批發(fā)放的貸款。貸款對(duì)象為軍隊(duì)和武警部隊(duì)現(xiàn)役干部、士官、文職人員，以及軍隊(duì)和武警部隊(duì)管理的退休干部、士官。借款人可享受住房公積金貸款利率和部隊(duì)貼息。
當(dāng)前，我行個(gè)人住房貸款受理已全部實(shí)現(xiàn)線上化處理，并針對(duì)一手房貸款開通了自動(dòng)化審批。同時(shí)，我們?yōu)榫徑饪蛻糍彿亢笞杂匈Y金緊張影響家居生活，創(chuàng)新推出了“輕松還”業(yè)務(wù)，即在申請(qǐng)通過后，僅按月償還利息，到期后再按照新約定償還本金，最長期限可達(dá)5年。下步，我們將用足用好金融政策，更好服務(wù)奎文區(qū)廣大人民群眾的剛性和改善型住房融資需求，在助推奎文區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展中貢獻(xiàn)更大的農(nóng)行力量。
中宏網(wǎng)記者：我想借此機(jī)會(huì)了解一下，濰坊城投集團(tuán)參與本次活動(dòng)具體為購房群眾提供哪些優(yōu)惠政策？
濰坊城投集團(tuán)董事長金鳳國：集團(tuán)所屬的濰坊萬家燈火置業(yè)有限公司“城投·未來之城”項(xiàng)目參加本次活動(dòng)，優(yōu)惠政策如下：一是凡符合條件的購房者，在活動(dòng)期間內(nèi)認(rèn)購該樓盤房屋，在現(xiàn)行銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，不論面積大小每套房屋總價(jià)優(yōu)惠8萬元；二是在活動(dòng)期內(nèi)成交的客戶，凡在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性交齊房款或交齊首付并完成按揭貸款資料審核者，每套房屋加贈(zèng)家電三件套（85寸創(chuàng)維電視、海爾雙開門冰箱、海爾滾筒洗衣機(jī)，價(jià)值約2萬元）；最后跟大家說明的是，本次活動(dòng)期限為2月5日（農(nóng)歷臘月二十六）—3月10日（農(nóng)歷二月初一）。
濰坊日?qǐng)?bào)社全媒體記者: 周曉晴/文
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