濰坊日報(bào)社濰坊融媒訊 近日，中國人民銀行山東省分行會(huì)同有關(guān)部門，按照因城施策原則，推動(dòng)全省商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限和最低首付比例調(diào)整。連日來，記者從我市各大銀行了解到，目前，多數(shù)銀行對于新發(fā)首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例為15%，二套房最低首付比例為25%，較之前均有下調(diào)，貸款利率方面也有相應(yīng)的下調(diào)。
根據(jù)中國人民銀行山東省分行發(fā)布的調(diào)整政策，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。調(diào)整后，全省16地市新發(fā)放首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例由20%下調(diào)為15%，二套房最低首付比例由30%下調(diào)為25%；首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率均取消下限，由各金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
5月30日、31日，記者分別咨詢了農(nóng)業(yè)銀行濰坊分行、建設(shè)銀行濰坊分行、華夏銀行濰坊分行、興業(yè)銀行濰坊分行等多家銀行，目前多數(shù)銀行對于首付比例進(jìn)行了調(diào)整，其中首套房的最低首付比例為15%，二套房的最低首付比例為25%。
農(nóng)業(yè)銀行濰坊分行的工作人員表示，按照最新政策來辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的市民，最低首付比例一套房是15%，二套房是25%。興業(yè)銀行濰坊分行的工作人員表示，按照最新的房貸政策，他們已經(jīng)將首套房最低首付比例調(diào)整為15%，二套房最低首付比例調(diào)整為25%。
“目前，新辦理房貸的人員還沒有明顯的增加，市民通過多個(gè)渠道對新的房貸利率調(diào)整政策都有所了解，所以咨詢政策的市民也不是很多，反倒是存量房用戶咨詢的比較多，他們比較關(guān)心自己的還款還會(huì)不會(huì)有變動(dòng)。”建設(shè)銀行濰坊分行的工作人員說。
個(gè)人住房貸款利率方面，濰坊多家銀行也進(jìn)行了調(diào)整。華夏銀行濰坊分行的工作人員表示，個(gè)人住房貸款首套房的貸款利率下限已經(jīng)調(diào)整為3.55%，二套房的貸款利率下限則為3.95%。
準(zhǔn)備明年結(jié)婚的劉先生，今年一直在看房。從售樓處得知首付比例下調(diào)的消息后，他特別激動(dòng)，“不僅首付少了，房貸利率也下調(diào)了，對于我們這樣的剛需購房者來說是好事，一定程度上減輕了我們的購房壓力。”劉先生說。
濰坊日報(bào)社全媒體記者: 孫超然/文
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