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　　伴隨著春節(jié)臨近，外來(lái)務(wù)工者紛紛返鄉(xiāng)，城區(qū)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)入淡季。不過(guò)，舊貨市場(chǎng)最近一段時(shí)間卻忙碌起來(lái)。不少房東趁著元旦假期購(gòu)置家具、家電，準(zhǔn)備春節(jié)后以更好的價(jià)格把房子租出去。1月3日，記者走訪城區(qū)的舊貨市場(chǎng)了解到，一些店鋪每天能賣(mài)數(shù)萬(wàn)元的家具，生意異?；鸨?。業(yè)內(nèi)人士提醒，春節(jié)前是租房淡季，也是租房者“撿漏”的好時(shí)機(jī)，有意租房的市民可提前下手。

　　有店鋪一天賣(mài)幾萬(wàn)元

　　1月3日，記者來(lái)到位于城區(qū)玄武東街與虞河路交叉口西北角的濰坊市舊貨市場(chǎng)看到，不斷有滿(mǎn)載著舊貨的車(chē)輛從市場(chǎng)內(nèi)駛出，趕去送貨。市場(chǎng)里，不少市民正穿梭于各家商鋪，挑選自己中意的物品。

　　在一家銷(xiāo)售舊床鋪?zhàn)酪蔚纳啼伹?，店主張先生正忙著給顧客裝貨。元旦假期期間，來(lái)購(gòu)物的顧客絡(luò)繹不絕，他忙得中午飯都顧不上吃。店里儲(chǔ)備的舊床賣(mài)斷了貨，他只能不停調(diào)貨。張先生坦言，這3天的交易量能趕上平時(shí)一個(gè)月的交易量，累點(diǎn)也值了。

　　另外一家銷(xiāo)售新家具的店主高先生同樣忙得腳不沾地。一個(gè)上午，他接了多個(gè)大單，賣(mài)了幾萬(wàn)元的貨，可把他高興壞了。高先生說(shuō)，春節(jié)前房東們忙著重新布置房子，希望春節(jié)后能夠租出個(gè)好價(jià)格。元旦假期，不少人來(lái)舊貨市場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，他們的生意自然跟著火爆，店里好幾款沙發(fā)、櫥子都賣(mài)斷了貨。

　　當(dāng)天，記者咨詢(xún)了多家舊貨市場(chǎng)的店鋪，元旦假期，大家生意都比較火爆。尤其是一些賣(mài)新品的店鋪，單日營(yíng)業(yè)額過(guò)萬(wàn)元很正常，而且這個(gè)火爆的勢(shì)頭能夠一直持續(xù)到春節(jié)。

　　房東配家具一站購(gòu)齊

　　當(dāng)天，來(lái)該市場(chǎng)購(gòu)物的多是“準(zhǔn)房東”，其中不少是新房東，購(gòu)置的物品比較多。家住奎文區(qū)虞河生活城小區(qū)的李女士和家人來(lái)購(gòu)貨，一次性購(gòu)買(mǎi)了近萬(wàn)元的家具、家電。李女士有一套三居室的新房一直閑置，她找人進(jìn)行了裝修，準(zhǔn)備春節(jié)以后往外出租。

　　李女士說(shuō)，新房里什么家具、家電都沒(méi)有，所以想一次性準(zhǔn)備齊全。平時(shí)工作太忙，就趁著元旦假期來(lái)逛逛。在舊貨市場(chǎng)里轉(zhuǎn)了一圈，李女士在一家賣(mài)新品的店鋪購(gòu)買(mǎi)了沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、床、衣櫥等家具，花了六千多元。她又在另外一家電店鋪內(nèi)，把冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等物品購(gòu)置齊全，又花了三千多元。

　　“我仔細(xì)比較過(guò)，舊貨市場(chǎng)里賣(mài)的這些新品，價(jià)格比較劃算，品質(zhì)也比較好。雖然一次性花費(fèi)比較高，但畢竟是新房子，不想太糊弄，希望能夠租出個(gè)好價(jià)格。”李女士說(shuō)。

　　送貨師傅忙到晚上

　　除了店鋪的店主們高興，在市場(chǎng)送貨的師傅們同樣樂(lè)開(kāi)了花。由于訂單太多，每個(gè)送貨師傅都挺搶手，不少人要忙到晚上才能歇口氣。

　　店主張女士坦言，由于舊貨市場(chǎng)里的價(jià)格比較透明，盈利空間比較小，所以他們只賣(mài)貨，不負(fù)責(zé)送貨。顧客需要自己找車(chē)，他們可以幫忙聯(lián)系。在一家店鋪前，搬運(yùn)工王先生正在忙著往自己的三輪車(chē)上裝床，他已經(jīng)忙碌了大半天，根本沒(méi)有休息的時(shí)間。

　　王先生說(shuō)，他們一般根據(jù)貨物的數(shù)量、重量、送貨距離等來(lái)進(jìn)行定價(jià)，同時(shí)還要看雇主家是否有電梯，如果沒(méi)有電梯，不同的樓層價(jià)格也不一樣。干一趟活，價(jià)格一般在100元至500元，“有些顧客購(gòu)買(mǎi)的是新品，我們把物品送到家后，還可以給顧客安裝，不過(guò)安裝得另外加錢(qián)。”他說(shuō)。

　　另外一名送貨師傅劉先生說(shuō)，他自己有三輛車(chē)，大車(chē)小車(chē)都有，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)給顧客送貨。元旦假期這3天，他每天從早忙到晚，忙得連午飯都顧不上吃，“咱干這個(gè)活就是掙個(gè)辛苦錢(qián)，雖然特別累，但是干得多才能掙得多，確實(shí)是累也高興”。

　　采訪中，也有一些購(gòu)買(mǎi)過(guò)舊貨的市民擔(dān)心出現(xiàn)糾紛。對(duì)此，店主高先生坦言，雖然一些店賣(mài)的是舊貨，但是東西還挺新，質(zhì)量不錯(cuò)，用著沒(méi)問(wèn)題，價(jià)格還比較便宜，就看顧客能不能沉下心來(lái)認(rèn)真逛了。

　　高先生提醒前去選貨的市民，既然是舊品就難免有一些瑕疵，建議市民在選購(gòu)時(shí)注意，不能光圖便宜，萬(wàn)一買(mǎi)到有大毛病、影響使用的物品就不劃算了。另外，像家電等舊貨，店鋪都會(huì)在收據(jù)上標(biāo)注好保修時(shí)間，提醒廣大市民購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要注意。不管是買(mǎi)新品還是舊貨，都要留好憑據(jù)。

　　春節(jié)前是租房淡季，也是“撿漏”好時(shí)機(jī)

　　春節(jié)前這段時(shí)間，是一年當(dāng)中的租房淡季，所以房東們會(huì)利用這段時(shí)間，對(duì)自己的房子進(jìn)行重新裝飾和布置。對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，春節(jié)前其實(shí)是一個(gè)租房的好時(shí)機(jī)。

　　記者走訪了城區(qū)的一些房產(chǎn)中介看到，每個(gè)房產(chǎn)中介都有大量的房源往外出租，價(jià)格也比較合適。記者登錄58同城網(wǎng)、搜房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，很多房源位于中心城區(qū)，房租不是很高。記者撥打了部分房主的電話(huà)了解到，租房信息掛出去有段時(shí)間了，雖然有人咨詢(xún)，但是成交率不算高。

　　采訪中，城區(qū)多家房產(chǎn)中介的工作人員表示，春節(jié)前的一個(gè)月，雖然租房?jī)r(jià)格比較合理，甚至有所下降，但是租賃量明顯比不上前幾個(gè)月。位于城區(qū)玉清東街與文化路交叉口附近一家房產(chǎn)中介的相關(guān)負(fù)責(zé)人劉先生分析，外來(lái)務(wù)工人員返鄉(xiāng)和供暖費(fèi)用，是導(dǎo)致春節(jié)前租房市場(chǎng)遇冷的主要原因。

　　有些外來(lái)務(wù)工人員春節(jié)期間不在濰坊，覺(jué)得交這么長(zhǎng)時(shí)間的房租甚至是供暖費(fèi)有些浪費(fèi)，所以干脆退租。對(duì)于房東而言，隨著租客減少，出租信息增多，面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力會(huì)比較大。

　　劉先生說(shuō)，對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，春節(jié)前租房不但有更多的選擇空間，還有議價(jià)空間。所以，如果確定節(jié)后要留在濰坊工作生活，不妨提前租房。因?yàn)榇汗?jié)前后的房屋租賃費(fèi)用變化挺大，節(jié)后一般會(huì)比節(jié)前漲價(jià)200元/月。

　　在租賃房屋中，因房屋內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)破損引發(fā)糾紛的情況屢見(jiàn)不鮮。為避免麻煩，減少糾紛，一定要當(dāng)面檢查清楚。實(shí)地查看租賃房屋的設(shè)施是否安全，衛(wèi)生潔具連接件是否滴水、滲水，下水道是否通暢，地面是否空鼓、開(kāi)裂、不平整，電器開(kāi)關(guān)是否有隱患等。租賃市場(chǎng)上還有一些“二房東”，租房者租房時(shí)要查證“房東”是否真的是房子所有人，仔細(xì)查驗(yàn)其出示的身份證是否與房產(chǎn)證上的信息一致。